El colapso del mercado de la vivienda en 2008 tuvo un efecto particularmente dañino en la industria nacional del mueble. Un congelamiento virtual de las compras de viviendas nuevas y existentes resultó en una drástica disminución en las ventas de las cadenas de muebles que, antes del colapso, dominaban la industria principalmente vendiendo muebles fabricados en el extranjero. La industria del mueble ha evolucionado en gran medida hacia un modelo de importación en el que enormes almacenes almacenan los muebles que luego se venden en las salas de exhibición minoristas. Algunas marcas importantes utilizan grandes estructuras similares a almacenes como sus instalaciones minoristas. A medida que la economía continúa mejorando, estas empresas podrán obtener ahorros significativos en costos de energía y grandes deducciones de impuestos EPAct al instalar iluminación LED en sus salas de exhibición junto con iluminación y calentadores de bajo consumo en sus centros de distribución.

Las salas de exhibición de las grandes tiendas que buscan exhibir sus muebles pueden usar LED para iluminación enfocada, mientras que los grandes almacenes que guardan los muebles antes de que lleguen a las tiendas minoristas pueden lograr enormes reducciones de costos operativos instalando LED u otra iluminación de bajo consumo. Si bien cada uno de estos tipos de edificios implica un proceso de planificación distinto con diferentes implicaciones fiscales, la iluminación LED puede generar grandes deducciones fiscales para todas las instalaciones de la cadena de muebles.

Las Oportunidades Impositivas de la Ley EPA de la Sección 179D

De conformidad con la Sección 179D de la Ley de Política Energética (EPAct), las cadenas de muebles que realizan inversiones calificadas para reducir el consumo de energía en sus ubicaciones nuevas o existentes pueden obtener deducciones impositivas inmediatas de hasta $1.80 por pie cuadrado.

Si el proyecto de construcción no califica para la deducción fiscal inmediata más grande de EPAct de $1.80 por pie cuadrado, existen deducciones fiscales de hasta $0.60 por pie cuadrado para los tres subsistemas principales del edificio: iluminación, HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) , y la envolvente del edificio. La envolvente del edificio es cada elemento del perímetro exterior del edificio que toca el mundo exterior, incluidos el techo, las paredes, el aislamiento, las puertas, las ventanas y los cimientos.

Créditos fiscales y subvenciones de energía alternativa

De conformidad con la Ley Estadounidense de Recuperación y Reinversión de 2009, existen varios créditos fiscales del 30 % o del 10 % disponibles para una variedad de medidas de energía alternativa con fechas de terminación de crédito variables. Por ejemplo, el crédito fiscal solar del 30 % y el crédito fiscal de la bomba de calor geotérmica del 10 % vencen el 1 de enero de 2017.

Todas las medidas alternativas que son elegibles para los créditos fiscales del 30 % y el 10 % también son elegibles para subvenciones en efectivo iguales durante los tres años que comienzan el 1 de enero de 2009 y finalizan el 31 de diciembre de 2011.

Oportunidad única en 2011: Depreciación de impuestos de bonificación mejorada

energía solar fotovoltaica y los sistemas geotérmicos normalmente son elegibles para la depreciación MACRS de 5 años, pero los propietarios de edificios que instalen estos sistemas después del 8 de septiembre de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2011 pueden obtener una bonificación de impuestos de depreciación del 100% de inmediato. Incluso si los propietarios de edificios pierden esta ventana de 2011, pueden disfrutar de una bonificación de depreciación fiscal del 50 % en los equipos puestos en servicio desde el 1 de enero de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2012.

Las implicaciones de la planificación fiscal para las cadenas de muebles

Showrooms y EPAct 179D

La iluminación LED es excelente para presentar muebles porque proporciona un haz enfocado de alta potencia ideal para pisos de salas de exposición. El comprador se siente naturalmente atraído por los muebles debido al efecto de iluminación LED. Por este motivo, el showroom de Ashley Furniture en Boca Raton, Florida, ha abierto una de las primeras tiendas de muebles que busca la certificación LEED por su inclusión, entre otras cosas, de iluminación LED. Dado que esta tienda tiene casi 100,000 pies cuadrados de tamaño, será elegible para hasta $60,000 en deducciones de impuestos solo por iluminación, y deducciones potencialmente mayores de EPAct para equipos HVAC elegibles y medidas de envolvente de edificios. De hecho, como parte de su plan para buscar la certificación LEED, Ashley instaló vidrio de alto rendimiento y baja emisión con persianas automáticas que conservan energía y tubos solares en la azotea en su sitio de Boca. Un profesional calificado puede convertir el modelo de energía LEED requerido de Ashley en un modelo de impuestos EPAct.

Iluminación de almacén y EPAct 179D

La iluminación de edificios comprende una gran parte del uso de energía del almacén de muebles. La mayoría de los almacenes que no han tenido una actualización de iluminación a iluminación de bajo consumo en los últimos 7 u 8 años utilizan lámparas de halogenuros metálicos de generación anterior o fluorescentes T-12. Es importante tener en cuenta que, a partir del 1 de enero de 2009, es posible que la mayoría de las luces de halogenuros metálicos de encendido por sonda ya no se fabriquen ni importen a los Estados Unidos y, a partir del 1 de julio de 2010, es posible que la mayoría de las luces T-12 ya no se fabriquen ni importen a los Estados Unidos. Esto significa que los almacenes que todavía tienen tecnología de iluminación más antigua pronto estarán sujetos, o ya lo están, a grandes aumentos de precios por lámparas y bombillas de repuesto.

Esta generación anterior de lámparas de halogenuros metálicos y T-12 es energéticamente ineficiente en comparación con las lámparas T-8 y T-5 actuales, y una actualización de iluminación puede reducir fácilmente los costos de electricidad de iluminación entre un 40 y un 60 por ciento. Además del gran costo de la energía

Calefacción de almacén y EPAct 179D

Los sistemas de calefacción comercial nuevos y mejorados pueden brindar ahorros en costos de energía del 8 por ciento o más con respecto a los estándares del código de construcción de 2001 de la Sociedad Estadounidense de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado (ASHRAE). Existen múltiples tecnologías de calentadores adecuadas para el mercado de almacenes de muebles, incluidos los calentadores de gas de combustión directa de Cambridge, los insoladora calentadores unitarios y los calentadores infrarrojos (por ejemplo, radiantes). Si se puede hacer, el calentador del almacén podría montarse en una pared exterior para optimizar el espacio en la azotea para una instalación solar fotovoltaica. sistema de techo.

Grandes almacenes típicos de muebles obtienen grandes deducciones fiscales

Muchos almacenes grandes han realizado las inversiones necesarias para obtener la deducción fiscal EPAct total de $1.80 por pie cuadrado. Dado que las deducciones fiscales de la EPAct se relacionan con los pies cuadrados, un almacén de muebles de 500 000 pies cuadrados puede asegurar una deducción fiscal de la EPAct de $900 000.

Proyectos solares pioneros de IKEA

IKEA utiliza grandes almacenes integrados/instalaciones minoristas para vender muebles directamente. La empresa sueca ha anunciado recientemente que instalará energía solar fotovoltaica. en algunas de sus tiendas en Colorado, Massachusetts y Nueva Jersey. Al aprovechar los enormes techos planos de sus instalaciones, IKEA podrá generar suficientes kilovatios-hora para alimentar las necesidades de iluminación y HVAC de sus propias tiendas con la energía sobrante para venderla a las empresas de servicios públicos. Además, están haciendo el uso ideal de su inversión solar mediante la instalación de sistemas de calefacción geotérmica de alta eficiencia energética e iluminación LED. La energía geotérmica generalmente genera grandes deducciones de impuestos EPAct 179D, especialmente cuando se combina con iluminación LED. Como se señaló anteriormente, el sistema geotérmico también será elegible para un crédito o subvención fiscal del 10% y una amortización fiscal muy favorable.

El mercado de Nueva York

La ciudad de Nueva York ha experimentado una recuperación económica más rápida que el resto del país, y las cadenas de muebles están actuando ahora para tratar de capitalizar el impulso de la ciudad. Arhaus Furniture, con sede en Cleveland; Nadeau Corp., un vendedor de muebles eclécticos con sede en la costa oeste; y la tienda de descuento Home Goods, una división dentro de TJX, son todos recién llegados a la escena de la ciudad de Nueva York y cada uno espera aprovechar la mayor demanda que a menudo ha obligado a los propietarios e inquilinos a ir a los suburbios a comprar sus muebles. Con la apertura de centros minoristas de 20 000 a 40 000 pies cuadrados, estas empresas tienen la oportunidad de utilizar iluminación LED y, en algunos lugares, energía solar fotovoltaica en el diseño de sus edificios para reducir sus gastos operativos mientras utilizan grandes incentivos fiscales.

Pasos del proceso de diseño energéticamente eficiente con incentivos fiscales para almacenes de muebles

1. Reunir un equipo que incluya expertos en almacenes para incentivos fiscales EPAct, reembolsos de servicios públicos, iluminación, calefacción, envolvente de edificios y energía solar.

2. Vea si el techo es compatible con energía solar y calentador. Obtenga propuestas para la instalación de instalaciones solares y cualquier otro proyecto de techo/aislamiento necesario y cualquier otro proyecto de techo/aislamiento necesario.

3. Obtener un diseño de iluminación que reemplace toda la iluminación ineficiente. Compare y contraste los costos de las alternativas de iluminación fluorescente, de inducción y LED.

4. Obtener propuestas de calefactores Cambridge o calefactores alternativos, teniendo en cuenta los posibles diseños de cubierta.

5. Determinar el reembolso de los servicios públicos en función de todas las medidas de eficiencia energética conjuntas y separadas propuestas. La iluminación eficiente reducirá el uso de electricidad. El techo, el aislamiento y el calentador cortarán "termias".

6. Determinar los incentivos fiscales, incluido el beneficio de deducción fiscal de la Sección 179D de la Ley EPA y las deducciones fiscales del crédito solar. EPAct se basa en la superficie total del proyecto, incluidos los entrepisos y los módulos de selección y empaque. El crédito fiscal solar del 30 por ciento se basa en el material solar total y los costos de instalación.

7. Preparar una propuesta de proyecto que detalle los costos del proyecto, el ahorro de energía, los reembolsos de servicios públicos y los incentivos fiscales.

8. Obtenga la aprobación del proyecto por parte del propietario del edificio.

9. Contratar contratistas y ejecutar el proyecto.

10. Haga que el experto en impuestos de EPAct prepare el modelo y la documentación fiscal utilizando el software aprobado por el IRS.

11. Procesar reembolsos de servicios públicos.

12. Reducir los pagos de impuestos estimados federales y estatales para dar cuenta de las grandes deducciones y créditos fiscales esperados de EPAct.

13. Celebre el logro del almacén energéticamente eficiente con impuestos mejorados

Conclusión

Las estructuras de la cadena de suministro de la industria del mueble están idealmente situadas para la iluminación LED, particularmente en salas de exhibición y salas de exhibición de almacenes integrados. Dado que los ahorros de impuestos de EPAct se relacionan con los pies cuadrados, las grandes instalaciones de la industria generan grandes deducciones de impuestos. Los almacenes requeridos suelen ser grandes estructuras de techo plano que son ideales para energía solar fotovoltaica. Lograr una reducción de energía mejorada con ahorros fiscales ayudará a esta industria tan competitiva a acelerar su recuperación al mismo tiempo que la recuperación económica general.