抵押利率決定了您可以藉多少錢來買房。他們還決定您是否有資格獲得抵押按揭以及獲得多少利率。利率由美聯儲公佈的最優惠利率決定。利率是購買抵押按揭時最重要的因素之一。這裡有一些技巧，可以幫助您獲得最佳的抵押按揭利率。

許多人認為，他們的年利率或APR決定了他們將支付抵押按揭利率的金額。實際上，抵押按揭利率取決於您所擁有的按揭類型。固定利率按揭有固定利率，每月還款一次。可變利率按揭有兩種不同的利率，第一種是在安裝時確定的利率，第二種是在按揭期限結束時確定的利率。這是確定您每年從銀行借錢購買房屋或其他財產的總費用的重要組成部分。

如果您想貨比三家以獲得最佳抵押按揭利率，請考慮去多家不同的貸方。這使您可以比較他們的條款和利率。當您並排比較按揭時，您可以查看每筆按揭的內容以及貸方如何計算其抵押按揭利率。有幾種方法可以貨比三家，以獲得最佳抵押按揭利率。貸方在Internet上提供了幾種借貸選項，包括其當前利率和可用產品的完整列表。


如果您的信用評分良好，貸方將在確定抵押按揭利率之前先查看您的信用評分。另一方面，信用評分不佳或沒有信用的人將被視為較高的風險，因此將不得不支付更高的抵押按揭利率。如果您的信用不良，建議您通過債務合併公司或與信譽良好的信用諮詢機構聯繫以獲得一些信用修復幫助。

與擁有抵押按揭選擇權的房屋所有者相比，擁有房屋完全擁有權的房屋所有者通常支付的抵押按揭利率更低。這樣做的主要原因是，貸方認為所有者的財務風險較小。在次級抵押按揭行業蓬勃發展期間，轉按很普及，當時利率相對較低，一個人可以花很少錢甚至沒有錢就可以買房。由於市場下降， 居屋入息 。

美聯儲和許多其他政府機構提供抵押按揭利率和抵押保險。抵押保險用於保護貸方免受抵押違約造成的可能損失。抵押保險是與抵押按揭利率一起增長的循環信用額度。如果抵押按揭利率上升，則可以保護貸方免受每月高昂的抵押保險費用的影響，因為他們從抵押按揭利息中獲得的收入足以支付任何費用。