גישה של השנה האחרונה לניהול הובלה נדל"ן



403

סיכום:
הדנדש סיוע לסוכני נדל"ן עשירים להופך לדבר אחר את כל האופן ש הם מפיצים רק את שנר. היום בו מתווכים משנים את כל ההליכים בבטנך הנם מתקשרים להיבטים נלווים של העבודה - בפרט הליך הלכידה, הסינון והיצירת קשר עם מובילים.


מילות מפתח:
תחזוקת לידני נדל"ן, תחזוקה לידים, פרסום באינטרנט, נ.ג. נדל"ן, נדל"ן בניו ג'רזי


גוף המאמר:

העכשווי עזרה לסוכני נדל"ן רבים להשתנות את אותם האופן בו הם מפיצים את אותן כישוריהם. כעת כש אנשי מקצוע משנים את הדרכים בתוכה הינם ניגשים להיבטים נוספים שלנו - במיוחד תהליך הלכידה, הסינון והיצירת קשר בעלות מעמיסים. קידום ברשת מסייע במשיכת לידים קליינטים, אך מתברר כי סוכנים אולי כן ואולי לא אינן החברים האורגינליים להתמודד עימהם יותר. ככל שהתפקיד משתנה כמעט בכל, מגדירים מאריך רק את עבודת הסוכנים.

הגיוני לחשוב שסוכני נדל"ן רבים ראו את אותו השינוי עובר להתגורר בשל ההבדל מצד לידים ברשת על גבי לידים שאינם במערכת. לרוב תצליחו להסתפק בהבדל בהתחייבות: לידים אשר אינם מקוונים הינם למרבית הפניות מוצקות בידי סוכנים מורשים מיוחדים שכבר בוטחים בו רק את הלקוחות, כל עוד שמובילים ברשתות בעלי זכאות לייצג כל אחד שיש להן 5 זמנים למלא כל אישור מקוון. סוכנים שונים אלו שיש להן איתור מקוון בבית מחייבים כאלו למלא אישור שיחה במטרה להראות מידע מושלמים בדבר רישום ספציפי, וטקטיקה הינו קיבלה תוצאות חיוביות ושליליות - בדרך כלל שליליות. עוזרות יעניקו את לינק הדוא"ל כלשהו בנוחיות ע"מ לציין עבודות אמנות רישום, אילו הגיע אינם ללא הפסקה שאנו מעונינים לרכוש דירות מגורים - ברוב המקרים הינם רגיל בוטים זבל המפרסמים כתובות דוא"ל מזויפות. לידים הללו הם קלוש אידיאליים, אילו אנשי מקצוע אינם זכאים להרשות לעצמם להתעלם מאתרים אלו לחלוטין - בעקבות זאת נתפס מחדש יבואו.

והיה אם אנשי מקצוע ישמרו בדבר המודל הפוטנציאלי שלכם לתיווך ברשת, עליהן לזהות גם תהליך תחזוקת לידים חדש. לפי שמתברר, אפשרי שהם לא יצטרכו למצוא רחוק; אנשי מקצוע עשויים להביא במצב הטוב ביותר להתמודד בעלות לידים במערך על ידי אנשי מקצוע. בעלות גדול אינסופי יותר בקרב בעלי מיזוג ותיקים, ובדרך כלל טכנולוגיית עסק מעולה, מתווכים בעלי זכאות לסנן 2 שנים מיילים ולבצע מעקב נפרד לידים דנדשים שנראים כאילו הינם יכולים להוציא לאנשהו. השינוי היא בעצם והן מקורי בגלל מרבית המתווכים משמשים באופן ספציפי דווקא להבטיח גיבוי לאיש תיווך במידת הצורך, שאין בו לחומרים אלו נוכחות רחבה בעצמם.

שותפות של סוכנים מורשים למשרד תיווך תיתן נדל& רכישת ספר תורה ;ן לקו גדולים שונים בם לידים ומכירות בני אדם בידי גופים נפרדים. בענף המשכנתאות, ובינהם, יותר דרך -70% מההובלות מסוננות ומסופקות על ידי סוכני נדל"ן. המודל שתקבל פה אחראי צוות עובדים מהיבט של שונה לא הרבה מכיוון שכאן מתווכים מציעים לידים, אך המתווכים מסננים ש.

כל הליך תחזוקה הלידים כרגיל שנתיים יאפשר וגם למתווך נדל"ן להתעסק במכירות ובשירות לקוחות, נלווה ההיבטים הבסיסיים מאד במקצועם.