El ambiente en el que vivimos tiene un impacto directo en nuestro estado anímico. De la misma forma, los muebles y accesorios de una propiedad a la venta afectan al estado anímico de los posibles compradores. Los compradores procuran una propiedad que tenga muchas peculiaridades, que en ocasiones quedan ocultas por muebles que no encajan y una decoración fea. Ven listados de propiedades en sitios inmobiliarios y los rechazan de manera inmediata porque no les agradan las fotos. Nadie quiere ver fotos de casas viejas, descuidadas, anticuadas o en mal estado que resulten poco atractivas y desagradables. Pero un número pasmoso de residencias se anuncian de esta manera en los portales inmobiliarios.

El dueño que vende su casa está habituado a ello y no puede ver objetivamente los fallos o defectos decorativos de su casa, y de igual modo el comprador no puede ver el potencial de una casa que no tiene el aspecto que se imagina. Sin embargo, se trata de una idea errada, puesto que pocas personas pueden ver el potencial de las propiedades vacías, y mucho menos de las que están en mal estado.
Buscar una casa puede ser agotador, pero también venderla. Podemos tardar meses o aun años en vender una propiedad que no nos gusta por el hecho de que es vieja, pequeña o bien precisa una reforma. ¿Cómo persuadimos a un posible comprador de que esta casa y no otra es la de sus sueños? Usando un buen servicio de home staging para atraer su atención con la sensación de la propiedad.
¿Qué es el home staging?
La estadounidense Barb Schwarz inventó la técnica y el término de home staging a fines de los años 70 cuando, como agente inmobiliaria, descubrió que los vendedores debían preparar bien sus casas antes de mostrarlas a los posibles compradores.
Pero, ¿qué significa verdaderamente el home staging para ser eficiente? Es la escenificación de un inmueble en alquiler o en venta para destacar sus puntos fuertes y garantizar un aspecto impecable, para atraer la atención del mayor número posible de compradores potenciales y lograr que la operación de alquiler o venta se realice en un tiempo récord y al mejor precio. Técnicas de marketing eficaces para optimizar la venta de su propiedad y un nuevo término de marketing inmobiliario que incluye una reevaluación del precio de mercado de su propiedad.
En otras palabras, al mejorar la estética del inmueble, el vendedor o inquilino vende la propiedad velozmente y al mejor coste, y el comprador o bien arrendatario encuentra la propiedad ideal sin perder tiempo mirando decenas de propiedades en mal estado, sin tener que reformar y sin gozar de la mudanza a una nueva casa. Todos ganan, el vendedor vende y el comprador logra su casa, ambos sin perder tiempo, sin el estrés de inacabables negociaciones y con una buena sensación tras un proceso de compra agradable.
Cada servicio de Home Staging es diferente, puesto que depende del estado de la propiedad, si necesita una renovación esencial o bien simplemente un "lavado de cara", pero sea cual sea el tipo de propiedad, el tamaño, el precio o el estado, puede beneficiarse de un servicio de Home Staging que la convertirá en la propiedad que todos desean.

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Para poner en escena una casa exitosamente, es importante elegir los muebles y accesorios convenientes. En ocasiones es posible reutilizar ciertos muebles existentes en la casa, mas si eso no es posible, los home stagers deben elegir muebles y elementos ornamentales que resulten atractivos para la mayoría de la gente, y eso significa emplear muebles atemporales y modernos en tonos neutros que evoquen una sensación de calma y comodidad y que estén diseñados específicamente para cada habitación de la casa que tenga una función concreta, de forma que el comprador pueda ver el potencial de la casa y no deba imaginarse qué va a haber en la habitación vacía o bien en el rincón sin emplear. La puesta en escena de una propiedad despierta los sentidos del comprador para que se imagine viviendo allí y gozando del modo de vida que la propiedad presenta.
El diseño de interiores cada vez es más popular en España. Sus beneficios son innegables y su éxito en otros países es muy conocido y indudablemente se generalizará.
Todo esto son ventajas, y en lo relativo a las ventajas para el vendedor, contratar a un diseñador de interiores cualificado es siempre y en toda circunstancia una ventaja.